전체 글21 고시원 사업 건물 리스크 검토로 매물 필터링 하기 안녕하세요 공부하냥입니다.고시원 사업은 안정적인 현금흐름을 만들기 때문에 코로나 이후 많은 분들이 관심을 갖고 있습니다.수익률은 투자금 대비해서 30% 정도 기대할 수 있어 인기가 많았는데,고시원 매물이 귀하다보니 이제는 20% 정도에 거래가 되는 것 같습니다. 고시원이 잘된다고 해서 공급을 마음대로 할 수 없고, 신규 고시원을 만든다고 하면 수익률이 낮아지니고시원의 권리금은 안정적으로 유지가 되는 편입니다. 스터디카페 등을 창업하면 엑싯할 때 투자한 금액을 그대로 받는 경우가 드물기 때문에고시원 사업은 충분히 메리트가 있는 안정적인 사업이라고 생각합니다. 그런데 정말 안정적인걸까요? 좋은 부분이 있다면 안좋은 부분도 분명히 있습니다. 지금 활발히 거래되는 고시원들은 보통 2009년 다중이용업소 안전관리.. 2025. 7. 29. BMW 520i 바바리안 모터스 인증 중고 구매 후기 (금융리스 신용점수) 안녕하세요이번에 첫 차로 BMW 중고 차량을 구매했습니다. BMW 520i은 중고차 시장에서 거래가 잘 되는 차량 중 하나입니다.그만큼 인기도 많고, 잘 만들어진 차라고 볼 수 있습니다.나중에 중고로 다시 판다고 하더라도 비교적 수월하게 팔 수 있을거라 생각합니다.거래가 잘 되고 인기가 많은 것에는 이유가 있다고 생각하고, 저와 같은 차알못은 인기 많은 차량 구매하는 것도 괜찮은 방법이라고 생각합니다. BMW 520i 중고차를 알아보니, 구매 후 문제가 생기는 후기가 종종 보이더라구요.차알못인 저는 믿을만한 곳에서 사고 싶어서 BMW 인증중고차 BPS를 알아봤습니다. 근데 또 BMW 인증중고차에서 구매해도 문제가 생기는 후기도 많더라구요.유튜브에 BPS에서 구매했는데 차량 언더커버 밑에 진흙이 가득 있다.. 2025. 7. 11. 출생신고서 온라인 열람하는 방법 핵심만 안녕하세요요즘 출생신고서를 출력하려는 분들이 많은 것 같습니다.저는 출생 일시를 정확하게 알고 싶다는 생각을 평소에 했었는데,출생신고서를 확인하면 출생 일시까지 확인할 수 있다는 사실을 알게 되어 출력하는 방법을 알아봤습니다. 결론적으로 만 30세 이하인 분들만 출력 가능하며,관할 법원에 직접 방문해야만 열람을 할 수 있습니다. 따라서 만 30세가 지나면 출생 신고서를 확인할 수 없기 때문에 만 30세가 다가오는 분들이라면 시간을 내서 관할 법원에 한번 방문해보시는 것이 좋겠죠. 보안 이슈로 온라인으로 출력이 안된다고 하니, 지금 거주하는 곳과 관할 법원이 거리가 있으신 분은따로 연차를 내거나 근처에 갈 일이 있을 때 같이 확인하는 것이 좋겠습니다. 위에서 결론적인 부분들을 먼저 말씀드렸는데출생 신고서 .. 2025. 1. 13. 말라카 여행 숙소 이비스 호텔 네덜란드광장 안녕하세요. 말레이시아 말라카 여행을 다녀왔습니다. 쿠알라룸푸르 여행하며 버스타고 1박2일로 말라카에 다녀왔는데 너무 만족스러웠습니다. 숙소 선택도 너무 잘한 것 같아서 리뷰도 남깁니다. 이비스호텔 접근성: 매우 좋음 (네덜란드광장 도보 5분) 룸 컨디션: 깔끔하고 좋음 주변 소음: 방음 잘 되는편. 밤에 차 소리도 안들림.말라카 여행 시 꼭 방문해야하는 곳이 바로 네덜란드광장입니다. 건물 분위기도 유럽 느낌이고, 강가 뷰도 너무 예뻐서 해외 온 기분이 납니다. (쿠알라는 도심이라 해외 여행 온 느낌이 덜한 편,,)이비스 호텔 믈라카 입구입니다. 호텔 브랜드인 이비스에서 운영하고 있어서 여러 부분에서 안심이 되었어요. 위생적인 부분도 깔끔하고 괜찮았어요.말라카 호텔 이비스 로비 사진이에요. 1층에 조식먹.. 2024. 8. 2. 고시원 매매 부동산 수수료 4천만원? (아러고 단톡방 사례) 안녕하세요. 요즘들어 고시원 사업에 대한 관심이 점점 더 높아지는 것 같습니다. 지난번에 제가 고시원 사업을 시작한 이유를 작성해보았습니다. 28살인 내가 고시원 사업을 시작한 이유 안녕하세요. 공부하냥입니다. 사회초년생 28살인 제가 고시원 사업을 시작하게 되었습니다. 그 많고 많은 사업 중에 왜 고시원 사업을 시작하게 되었는지 그 이유를 적어볼까 합니다. 고시원에 hy-kong.tistory.com 몇개월 운영하며 방을 예쁘게 꾸미고 시설을 정비했으며 월 순수익을 극대화한 후에 엑시트를 했습니다. 꽤 많은 권리금 시세 차익을 거둘 수 있었습니다. 요즘 시장 상황에서는 권리금 시세 차익을 기대하기는 어려울 것으로 보이며 안정저인 현금 흐름과 시간적 여유 관점에서 고시원 사업을 바라보는 것이 좋은 것 같.. 2023. 12. 17. 이전 1 2 3 4 5 다음
